Notificações Push - Santa Cruz de Florianópolis

799 Imóveis à Venda

R$ 450.000

Sobrado à Venda com 2 quartos, 85m² São João do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 85 m²

Santa Cruz Imóveis vende lindo sobrado com pátio individual nos Ingleses Sobrado com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, 1 banheiro social e 1 lavabo, lavanderia. Linda edícula com churrasqueira nos fundos, o sobrado ainda conta com aberturas e esquadrias em alumínio, escada projetada, iluminação em led, acabamento em gesso e 2 vagas de garagem Este imóvel NÃO PODE ser adquirido com financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 475.000

Sobrado à Venda com 2 quartos, 85m² São João do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 85 m²

Santa Cruz Imóveis vende lindo sobrado com pátio individual nos Ingleses Sobrado com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, 1 banheiro social e 1 lavabo, lavanderia. Linda edícula com churrasqueira nos fundos, o sobrado ainda conta com aberturas e esquadrias em alumínio, escada projetada, iluminação em led, acabamento em gesso e 2 vagas de garagem Este imóvel NÃO PODE ser adquirido com financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 530.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 126m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 126 m²

Santa Cruz Imóveis vende lindo sobrado semimobiliado com 126m2 nos Ingleses. Lindo sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala com painel ripado, cozinha com uma linda ilha e móveis planejados. área de serviço, banheiro social e lavabo. Imóvel conta com ampla pátio nos fundos com churrasqueira e 2 vagas de garagem. Com excelente localização, próximo a dois supermercados no bairro, Koch e Brasil Atacadista, Academia Pratique, perto de farmácias, padarias e ponto de ônibus. Este imóvel NÃO PODE ser adquirido com financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 1.350.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 158m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 158 m²

Seu refúgio de conforto e lazer espera por você em uma localização privilegiada a poucos metros da Praia dos Ingleses! Este excelente imóvel combina uma construção de qualidade com um design funcional e espaços pensados para o convívio e o bem-estar. ✨ Destaques e Diferenciais do Imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. - 3 banheiros no total, sendo 1 na suíte, 1 social no piso superior e 1 social no térreo. - Área Social Integrada e Aconchegante: - Sala de Estar com Lareira: Perfeita para as noites mais frias, criando um ambiente acolhedor. - Sala de Jantar: Ampla e integrada, ideal para receber amigos e a família. 🍖 Lazer e Espaço Gourmet, com quintal é um verdadeiro convite ao entretenimento. Com churrasqueira e, um diferencial especial, forno a lenha, ideal para pizzas e assados. Piscina Privativa: Para refrescar e garantir a diversão nos dias quentes. Deck de Madeira: Uma área externa charmosa e bem iluminada, perfeita para relaxar e tomar sol. 🛋️ Comodidade e Acabamento: Móveis Planejados: Ficam no imóvel os móveis planejados da cozinha e do espaço gourmet, garantindo funcionalidade para o seu novo lar. Sacadas: A suíte principal possui uma sacada fechada, que pode servir como um home office, tem espaço de closet adicional, além de mais duas sacadas abertas na fachada para maior ventilação e iluminação. Vagas: 2 vagas de garagem cobertas. Segurança e Estilo: Portão eletrônico com acabamento em vidro. ✅ Condição de Venda Excepcional: IPTU 2025 QUITADO: Mais economia e tranquilidade imediata para o novo proprietário! *IMÓVEL COM MATRÍCULA DEFINITIVA, ACEITA FINANCIAMENTO!* Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente construção, pronto para proporcionar o melhor em conforto e lazer para sua família! Agende sua visita com um de nossos corretores, atendimento bilíngue (espanho e inglês) horário comercial (48) 3207-8305 ou no plantão (48) 99111-7670 também WhatsApp disponível .

R$ 750.000

Terreno/Lote em Condomínio à Venda com 1000m² São João do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 1000 M²

Ótimo terreno com Escritura Pública no Rio Vermelho, Florianópolis. O terreno possui dimensões de: Frente 24,63 Lateral direita 40,99 Fundos 24,49 Lateral esquerda 41,20 Localizado no bairro Rio Vermelho, em rua residencial e muito tranquila. Próximo ao Atacado Komprão, Lojas de Materiais de Construção, colégio Expressão e outros comércios. *Este imóvel pode ser adquirido via financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue: Inglês e Espanhol (48) 3207-8305 horário comercial ou (48) 99111-7670 WhatsApp Plantão. . Santa Cruz Imóveis - Rod. João Gualberto Soares, 1800 - Loja 01 - Ingleses - Florianópolis/SC.

Imóvel Pronto
A partir de:
R$ 495.000

Apartamento à Venda com 2 quartos, 57m² Vargem do Bom Jesus, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 57 m²

Lindo apartamento novo com dois quartos, um suíte, e outro banho, sala, cozinha. A suíte garante mais privacidade e comodidade para toda a família. A ampla sacada, integrada ao ambiente, cria um espaço perfeito para relaxar e curtir bons momentos, aproveitando ao máximo cada detalhe do seul novo lar. Aqui, o conforto se encontra com a sofisticação para proporcionar uma vida mais leve e inspiradora. Localização Privilegiada, Academia Climatizada, Jardim Externo, Quadra de Esportes, Playground, Piscina Adulto e Infantil. Portaria câmeras 24h. Coworking, Salão de festa com churrasqueira, Sala de jogos e Convivência, Espaço para Bikes, Sistema de Reutilização de água. O Home Club mais perto de todas as praias do Norte da Ilha, 10 min. Jurerê, 30 min. Centro, 10 min. Canasvieiras, 10 min. Ingleses 15 min. Praia Brava. O maior Clube de Lazer da região pronto para morar! Aproveite a oportunidade do seu novo lar. A oportunidade anunciada, trata-se da unidade 302 da Torre C, 2° andar. *Este imóvel pode ser adquirido via financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 851.000
Condomínio: R$ 460

Cobertura à Venda com 2 quartos, 115m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 115 m²

Excelente, lindíssima cobertura horizontal em localização privilegiada, a somente 700 metros do mar, na Praia dos Ingleses Norte em Florianópolis / SC. Cozinha com móveis planejados sob medida, bancada em granito. São 2 dormitórios sendo uma suíte, um segundo dormitório e banheiro social. Em ambos, armários embutidos e painéis de cabeceiras. Terraço com churrasqueira, home-office e/ou depósito, e uma bela Jacuzzi. - Sala de jantar com acesso ao terraço. - Toda área privativa com piso vinílico em régua. - Telas de proteção no terraço. - Área de serviço. - Aquecimento de passagem com aquecedor à gás (chuveiros) - Medidor individual de gás da unidade O imóvel está localizado no ático frontal do edifício; tem um living amplo com ar condicionado split e um belo painel de espelho, em um conceito aberto de ambiente integrado com a cozinha. Hidrômetro individual, acesso aos portões com TAG e circuito interno de segurança, com acesso pelo celular. Próximo de todo tipo de comércio, escolas, clínicas e facilidades dos Ingleses, a apenas 150m da Rodovia Armando Calil Bullos. O condomínio conta com piscina, salão de festas, elevador, uma vaga de garagem privativa, uma vaga para visitantes rotativa, hobby box e baixa taxa condominial. Obs.: Ficam no imóvel a cozinha montada com fogão, a coifa e o forno elétrico de embutir; ar condicionado split na suíte e na sala; os móveis fixos dos quartos e banheiros. - ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 385.000

Casa à Venda com 2 quartos, 54m² São João do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 54 m²

Casa térrea, muito confortável e bem ensolarada no Rio Vermelho, localizada em uma rua calçada e muito tranquila!! O imóvel conta com dois quartos, um banheiro, cozinha e sala ampla integrados, garagem coberta e pátio/jardim no entorno da casa. Agende uma visita com um dos nossos corretores! Atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): *Este imóvel não aceita financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores. Atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 398.000

Casa à Venda com 2 quartos, 89m² São João do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 89 m²

Casa térrea, muito confortável e bem ensolarada no Rio Vermelho, localizada em uma rua calçada e muito tranquila!! O imóvel conta com dois quartos, um banheiro, cozinha e sala integrados em um ambiente amplo, formando um ambiente aconchegante com pé direito alto e sob um forro em madeira de angelim; garagem coberta fechada e um pátio/jardim espaçoso. Agende uma visita com um dos nossos corretores! Atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): *Este imóvel não aceita financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores. Atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 312.000
Condomínio: R$ 210

Apartamento à Venda com 2 quartos Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga

Apartamento Garden com 65,98 m² de área privativa em excelente localização nos Ingleses. Sala bem arejada e iluminada com churrasqueira e porta de vidro com acesso ao pátio privativo. Cozinha funcional com área de serviço integrada Pátio em L revestido em paver, com portão de acesso lateral privativo Bem localizado com fácil acesso ao comércio e demais comodidade dos Ingleses. Distante 2,9 km do centrinho e praia dos Ingleses. VAGA DE GARAGEM COBERTA PRIVATIVA Pronto para moradia, lazer ou locação de temporada. Alta procura de locação no airbnb. O imóvel fica mobiliado (exceto TV, eletro portateis, itens decoração e itens pessoais) Diferenciais: SPLIT 12MIL BTUS, FECHADURA ELETRÔNICA SMART, COZINHA EM MDF, CAMAS BOX COM COLCHÕES HERVAL, LAVADORA Brastemp 12kg. Condominio com câmera e portão eletrônico Este imóvel NÃO PODE ser adquirido com financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 1.600.000

Terreno/Lote em Condomínio à Venda com 720m² Praia Brava, Florianópolis-SC

  • 720 M²

Terreno com vista para o mar na Rua Maurílio Lopes da Silva, em uma das áreas mais valorizadas da Praia Brava. Localização excelente: - A 300 metros da praia - Apenas 100 metros do mercado - Rua pavimentada e tranquila Dados do terreno: - 720 m² (20 x 36) - Aclive, vista para o mar do topo - Viabilidade para 2 pavimentos - Escritura pública Valor: R$ 1.600.000,00 Documentação em dia Perfeito para residência de alto padrão ou investimento em uma das praias mais desejadas de Florianópolis. *Este imóvel pode ser adquirido via financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue: Inglês e Espanhol (48) 3207-8305 horário comercial ou (48) 99111-7670 WhatsApp Plantão. . Santa Cruz Imóveis - Rod. João Gualberto Soares, 1800 - Loja 01 - Ingleses - Florianópolis/SC.

R$ 779.000

Casa à Venda com 3 quartos, 360m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 3 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 360 m²

Santa Cruz Imóveis vende linda casa com 360m2 nos Ingleses Casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Possui área externa com piscina e deck, edícula com 1 quarto e 1 banheiro Com excelente localização, próximo ao supermercado Koch, posto de combustível, farmácias e conveniências da região. Este imóvel NÃO PODE ser adquirido com financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 266.000

Apartamento à Venda com 1 quarto Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 1 Quarto
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga

Apartamento muito bem localizado de 1 dormitório, com sacada lateral, cozinha grande conjugada com a sala, sacada frontal, churrasqueira, banheiro e área de serviço. Imóvel em processo REURB. * Este imóvel não aceita financiamento bancário * Agende uma visita com um dos nossos corretores. Atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 400.000

Apartamento à Venda com 3 quartos, 80m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 80 m²

Santa Cruz Imóveis vende: Apartamento 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala e cozinha em conceito aberto, banheiro social, lavanderia, vaga de garagem. Localização: próximo a comércio em geral, ponto de ônibus, e uma das principais ruas do bairro. * Este imóvel NÃO aceita financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 1.280.000

Sobrado à Venda com 3 quartos, 144m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 3 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 2 Vagas
  • 144 m²

Santa Cruz Vende: Piso térreo: Sala de estar, sala de jantar/cozinha, lavabo, área gourmet com churrasqueira, hidromassagem, lavanderia e vaga de garagem Piso superior: 3 suítes bem amplas, sendo uma delas com varanda. Excelente localização - uma das melhores ruas do bairro dos Ingleses, próximo a mercado e comércio em geral. *Esse imóvel PODE ser adquirido por financiamento bancário. Consulte um de nossos corretores para maiores informações e agendamento de visita (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 495.000
Condomínio: R$ 450

Apartamento à Venda com 2 quartos, 68m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 68 m²

Localização: Praia dos Ingleses, Florianópolis, Brasil Características do Apartamento: 2 Dormitórios (sendo 1 suíte) Varanda com Churrasqueira Totalmente Mobilado Ar Condicionado nos Dormitórios e Sala Descrição agradável: Este belíssimo apartamento à venda oferece uma oportunidade única de desfrutar do estilo de vida praiano na Praia dos Ingleses, em Florianópolis. Com uma localização privilegiada e comodidades de alto padrão, este imóvel é ideal para quem busca conforto, conveniência e lazer. Ao entrar no apartamento, você será recebido por um ambiente moderno e bem distribuído. A sala de estar é espaçosa e arejada, perfeita para relaxar e receber visitas. O destaque fica pela conta da varanda, equipada com churrasqueira, onde você poderá desfrutar de momentos agradáveis ​​ao ar livre, seja apreciando um churrasco com amigos ou simplesmente contemplando a paisagem. A cozinha está totalmente equipada e conta com todos os utensílios necessários para facilitar o seu dia a dia. Os dormitórios são aconchegantes e contam com ar condicionado, garantindo noites de sono tranquilas mesmo nos dias mais quentes. A suíte principal oferece ainda mais conforto e privacidade. Além disso, o apartamento está totalmente mobiliado, com móveis e acabamentos de alta qualidade, proporcionando uma experiência de moradia única e pronta para habitar. Características Adicionais: Prédio com Elevador Área de Lazer (a depender do condomínio) Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento incrível na Praia dos Ingleses. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo! ** Este imóvel NÃO PODE ser adquirido via financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilingue, em Inglês e Espanhol. Entre em contato (48)3207-8305 ou plantão (48) 99111-7670 WhatsApp.

R$ 400.000

Terreno/Lote à Venda com 560m² Cachoeira do Bom Jesus Leste, Florianópolis-SC

  • 560 M²
  • 20 x 28 Dimensões

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com valor especial no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, Santa Catarina. Com 560m² e sem edificação, com uma vista de encher os olhos. O terreno em declive, é ideal para projeto de casa container. O bairro Cachoeira do Bom Jesus é conhecido por sua infraestrutura completa, comércio variado, escolas, farmácias, posto de saúde e ponto de ônibus. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um lugar familiar, com todas as comodidades que você e sua família precisam. Entre em contato conosco e faça uma proposta para garantir esse terreno com valor especial! *Este imóvel não pode ser adquirido via financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 450.000

Terreno/Lote à Venda com 794m² Cachoeira do Bom Jesus Leste, Florianópolis-SC

  • 794 M²

Excelente oportunidade de adquirir um terreno com valor especial no bairro Cachoeira do Bom Jesus, em Florianópolis, Santa Catarina. Com 794m² e sem edificação, com uma vista de encher os olhos. O terreno em declive, é ideal para projeto de casa container. O bairro Cachoeira do Bom Jesus é conhecido por sua infraestrutura completa, comércio variado, escolas, farmácias, posto de saúde e ponto de ônibus. Não perca essa oportunidade única de adquirir um terreno em um lugar familiar, com todas as comodidades que você e sua família precisam. Entre em contato conosco e faça uma proposta para garantir esse terreno com valor especial! *Este imóvel não pode ser adquirido via financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 390.000
Condomínio: R$ 270

Apartamento à Venda com 2 quartos, 64m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 2 Banheiros
  • 1 Vaga
  • 64 m²

Encante-se com este lindo apartamento em ótima localização, perfeito para quem busca comodidade e bem-estar. 2 quartos, sendo 1 suíte, Churrasqueira, prédio com elevador, Ar-condicionado em um quarto e na sala. Ficam moveis planejados. • Portão eletrônico, Interfone Ambientes bem distribuídos, modernos e prontos para morar. Ideal para quem valoriza conforto, praticidade e uma localização privilegiada. *ESSE IMÓVEL NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO* Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

R$ 262.000
Condomínio: R$ 200

Apartamento à Venda com 2 quartos, 50m² Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis-SC

  • 2 Quartos
  • 1 Banheiro
  • 1 Vaga
  • 50 m²

Santa Cruz Imóveis vende apartamento com 50m2 nos Ingleses. Apartamento semi mobiliado, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha conjugadas, área de serviço e 1 vaga de garagem. Imóvel localizado próximo a comércio, academia, padaria, farmácia e supermercado e ponto de ônibus. Este imóvel NÃO PODE ser adquirido com financiamento bancário. Agende uma visita com um dos nossos corretores, atendimento personalizado e multilíngue (Inglês e Espanhol): (48) 3207-8305 / (48) 99111-7670 WhatsApp. Santa Cruz Imóveis Matriz - Rodovia João Gualberto Soares, 1800 - loja 01 - Ingleses - Florianópolis.

WhatsApp
x

Olá! Preencha os campos abaixo para iniciar a conversa no WhatsApp